임대차 계약 시 '묵시적 갱신'과 '법정갱신'의 차이

갱신임대차 완벽정리: 청구, 묵시, 재계약 👈 확인    묵시적갱신과 계약갱신요구권 병용 가능할까? 👈 확인       🏠 전세 계약, 묵시적 갱신? 법정갱신? 😨 헷갈리지 말자!전세 계약, 특히 재계약 시기가 다가오면 머리가 지끈지끈 아파지죠? 계약서를 새로 써야 하는 건지, 아니면 그냥 살던 대로 살아도 되는 건지... 🤔 특히 '묵시적 갱신'과 '법정갱신'이라는 단어는 듣기만 해도 복잡하게 느껴집니다. 하지만 걱정하지 마세요! 💪 이 글을 읽고 나면 두 용어의 차이를 확실하게 이해하고, 당당하게 전세 계약을 이어나갈 수 있을 거예요. 😉       🔑 '묵시적 갱신'과 '법정갱신', 뭐가 다를까요?먼저 '묵시적 갱신'과 '법..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 매매 시 '토지거래허가'가 필요한 경우

토지거래허가구역 5분 완벽정리! 👈 확인    토지거래허가구역 매매계약과 주의사항 👈 확인       🏡 부동산 거래, '토지거래허가'는 뭘까? 🤔부동산! 내 집 마련의 꿈부터 재테크까지, 많은 사람들에게 관심 있는 분야죠! 하지만 막상 부동산을 사고팔려고 하면 복잡한 절차와 생소한 용어들 때문에 😵‍💫 어려움을 느끼는 경우가 많습니다. 특히 '토지거래허가구역', '토지거래허가' 같은 단어들을 마주하면 "이게 뭐지?" 하면서 당황하기 쉽죠.  자, 오늘은 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 '토지거래허가'에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다! 😊        🗺️ 토지거래허가구역, 왜 지정될까?토지거래허가구역은 말 그대로 ..

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• · 2024. 7. 5.
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임차인의 전대차 계약 어떤 경우에 가능할까?

임대차계약서 전대차 효력 문제 👈 확인    전대차 분쟁 해결: 임대인 동의 없는 전차인 명도소송 👈 확인       🤯 임차인의 전대차 계약, 이럴 땐 가능할까?"전대차" 라는 단어, 낯설게 느껴지시나요? 부동산 거래, 특히 임대차 계약에서는 자주 등장하지 않는 용어라 그럴 수 있습니다. 하지만 의외로 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 계약 형태 중 하나랍니다. 예를 들어, 친구와 함께 원룸을 계약했는데, 개인적인 사정으로 친구가 다른 친구에게 방을 빌려주는 경우를 생각해 보세요. 이런 경우가 바로 전대차에 해당한답니다.  전대차는 임차인이 임차한 부동산을 다시 제3자에게 빌려주는 것을 말합니다. 즉, 내가 집주인에게 빌린 집을 다른 누군가에게 또 빌려주는 것이죠. 얼핏..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 거래 시 '공인중개사 중개 계약서'의 중요성

공인중개사법 위반 직거래 판례 분석 👈 확인    공인중개사 계약서 작성 실무 브리핑 👈 확인       🏠 부동산 거래, '공인중개사 중개 계약서' 없이는 팥 없는 찐빵?!"내 집 마련", "꿈에 그리던 보금자리" 라는 말만 들어도 가슴이 설레는 분들 많으시죠? 하지만 설렘도 잠시, 막상 부동산 계약을 하려니 낯선 용어들과 복잡한 절차 때문에 머리가 지끈거리기도 합니다. 특히 처음 부동산 거래를 하는 초보자라면 더욱 긴장되고 어려울 수밖에 없는데요. 마치 미로 속에 갇힌 기분이 들기도 하죠. 😅  하지만 너무 걱정하지 마세요! 복잡한 부동산 거래 과정에서 우리를 안전하게 이끌어 줄 든든한 안내자가 있으니 바로 "공인중개사 중개 계약서"입니다. 오늘은 부동산 거래의 필..

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• · 2024. 7. 5.
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임대차 보증금 반환 소송 어떻게 진행되나?

전세금 반환 소송, 엄정숙 변호사 완벽 해설 👈 확인    임대인 방어전략: 보증금 반환 거부 사유와 입증 👈 확인       😨 세입자들의 최대 고민! 임대차 보증금, 한 푼도 떼이지 않고 돌려받는 방법!"내 소중한 보증금, 제때 돌려받을 수 있을까?""혹시 집주인이 나쁜 마음 먹고 안 돌려주면 어떡하지?" 전·월세, 자취, 룸메이트… 다양한 주거 형태가 존재하지만, '보증금' 만큼은 모든 세입자들에게 예민하고 중요한 문제일 거야. 내 피 같은 돈, 임대차 계약이 끝난 후 한 푼도 떼이지 않고 깔끔하게 돌려받으려면 어떻게 해야 할까? 특히 '임대차 보증금 반환 소송'은 생각만 해도 머리가 지끈지끈 아프지.  하지만 너무 걱정하지 마! 오늘 이 글을 통..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 매매 계약 시 '융자 승계'의 의미와 주의점

부동산 계약, 이것만 알면 안전! 👈 확인    잔금과 동시에 근저당 말소하려면? 👈 확인       🏠 부동산 매매 계약 시 '융자 승계' 란 무엇일까요?'내 집 마련'의 꿈! 하지만 치솟는 집값 앞에 좌절하는 분들 많으시죠? 😅 그래서 오늘은 조금은 생소하지만, 잘 활용하면 알뜰하게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 '융자 승계'에 대해 알아보려고 해요.        🏦 '융자 승계' 란 무엇일까요?'융자 승계'는 말 그대로 기존 주택 소유자의 대출(주택담보대출)을 새로운 매수자가 그대로 이어받는 것을 말해요. 마치 이어달리기처럼 말이죠! 🏃‍♀️🏃 예를 들어, A라는 사람이 3억짜리 집을 사면서 2억 원의 대출을 받았다고 ..

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• · 2024. 7. 5.
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