임대차 계약 시 '임대인의 담보제공 의무'

임대인 필독! 부동산 법률 가이드 👈 확인    임대인 정보 확인, 계약 전 필수사항 👈 확인       🏠 임대차 계약, 나의 보증금 안전하게 지키기: 임대인의 담보제공 의무 🛡️"내 보증금, 떼이면 어떡하지?" 임대차 계약, 특히 목돈이 오가는 전세 계약을 앞두고 누구나 한 번쯤은 하는 고민입니다. 🏢 빛나는 새집에 대한 설렘도 잠시, 혹시 모를 위험에 대비해 꼼꼼하게 따져봐야 할 것들이 참 많죠. 그중에서도 오늘은 '임대인의 담보제공 의무' 라는 다소 생소하지만, 알아두면 든든한 안전장치에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 😊       1. 임대인의 담보제공 의무? 그게 뭔가요? 🤔쉽게 말해서, 임대차 계약 기간 동안 임차인(세입..

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• · 2024. 7. 7.
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부동산 거래 시 '양도소득세 비과세' 요건

1세대 1주택 양도세 비과세 알려드림 👈 확인    24년 부동산 세금 개편, 양도세 완화? 👈 확인       🏡 부동산 팔 때 세금 걱정 뚝! 양도소득세 비과세 완전 정복!집값 때문에 한숨 쉬는 분들 많으시죠? 집값이 올라도 좋지만, 막상 팔려고 하면 어김없이 찾아오는 불청객이 있죠. 바로 '양도소득세'입니다! 하지만 너무 걱정 마세요! '양도소득세 비과세'라는 마법의 단어를 알면 세금 걱정 없이 웃으며 집을 팔 수 있답니다. 😉 오늘은 저와 함께 부동산 초심자도 쉽게 이해할 수 있는 '양도소득세 비과세' 요건에 대해 알아보고, 세금 폭탄 대신 행복 폭탄을 맞아 볼까요? 💰🎉       🔑 양도소득세? 그게 뭔데?자, 먼저 '양도소득..

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• · 2024. 7. 7.
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전세 계약 시 '전세금 반환 채권 양도'의 의미

전세보증금 채권양도 안내 👈 확인    전세금채권 양수, 가압류 무효 이유 👈 확인       🏠 전세 계약, '전세금 반환 채권 양도'란 무엇일까? 🤔전세 계약! 내 집 마련의 징검다리, 목돈 마련의 지름길... 이런 달콤한 수식어 뒤에 숨겨진 복잡한 함정들, 특히 '전세금'을 둘러싼 문제는 끊이지 않는 골칫거리죠. 😩 오늘은 '전세금 반환 채권 양도' 라는 다소 생소하지만 꼭 알아둬야 할 개념에 대해 알아보려고 합니다. 마치 탐험가가 된 기분으로 저와 함께 '전세금 반환 채권 양도' 라는 미지의 세계로 떠나볼까요? 🗺️        1. 전세 계약과 채권, 그 미묘한 관계 🤝전세 계약, 쉽게 말하면 '집주인에게 일정 금액(전세금)을..

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• · 2024. 7. 6.
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부동산 매매 시 '토지 용도' 확인의 중요성

부동산 용도지역 필수 지식 A to Z 👈 확인    부동산 매매계약, 절대 주의사항 👈 확인       🏡 부동산 매매, '토지 용도' 함정에 빠지지 않는 법!부동산! 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 설렘 가득한 여정이죠. 하지만 복잡한 용어와 절차 속에서 자칫하면 낭패를 볼 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 '토지 용도'는 부동산 매매 전 반드시 확인해야 할 중요한 요소 중 하나랍니다. 마치 맛집을 찾아갈 때 메뉴판을 꼼꼼히 살펴보는 것처럼, 부동산 계약 전에도 '토지 용도'를 꼭 확인해야 나중에 후회하지 않는답니다!        🗺️ 토지 용도, 왜 이렇게 중요할까요?토지 용도는 말 그대로 '땅의 쓰임새'를 의미해요. 땅 위에 어떤 ..

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• · 2024. 7. 6.
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임차인의 '임차권등기명령' 신청 방법과 효과

임차권등기명령 셀프 신청 방법 👈 확인    임차권등기명령: 요건, 신청, 효력 완벽 해설 👈 확인       🏠 이사 가야 하는데 전세금 못 받았을 때! '임차권등기명령' 완전 정복! 💰"내 보증금, 내 전세금은 소중하니까!"  이사 철이 되면 여기저기서 설렘과 기대가 넘치죠! 하지만, 간혹 전세 계약 만료 후에도 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못해 발을 동동 구르는 분들도 계십니다. 😭 "설마 나에게 이런 일이?"라고 생각하실 수도 있지만, 세상일은 모르는 거잖아요!  만약, 이사는 가야 하는데 전세금을 돌려받지 못한 상황이라면? 바로 이럴 때 필요한 것이 바로 '임차권등기명령'입니다! 마치 히어로🦸‍♀️처럼 나타나 여러분의 소중한 전세금을 지켜줄 거예요..

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• · 2024. 7. 6.
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부동산 거래 시 '부동산 거래신고 의무'와 과태료

부동산 신고, 계약서 말고 입금일 기준? 👈 확인    부동산 실거래 위반 과태료 처분 안내 👈 확인       🏠 부동산 거래, 신고 안 하면 큰일 나요! 과태료 완전 정복!새로운 보금자리로 이사 가는 설렘도 잠시! 복잡한 서류와 절차들 때문에 머리가 지끈지끈 아파오죠? 😅 특히 '부동산 거래신고'는 놓치기 쉬운 부분인데, 자칫하면 생각지도 못한 과태료 폭탄을 맞을 수도 있다는 사실! 💣 하지만 너무 걱정하지 마세요! 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 '부동산 거래신고 의무'와 '과태료' 에 대해서 아주 쉽고 자세하게 알려드릴게요! 😉       📑 부동산 거래신고, 왜 중요한가요?부동산 거래는 단순히 돈만 주고받으면 끝..

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• · 2024. 7. 6.
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