임대차 계약 시 '원상회복 특약'의 효력

임대차계약 원상복구 범위와 특약 함의 👈 확인    계약해지 시 원상복구 의무 명시 👈 확인       🏘️ '원상회복'의 함정: 내가 도배까지 해야 한다고? 💣💥"계약 기간 끝나면 원상태로 돌려놔야죠!"임대차 계약 마무리할 때, 귀 아프게 듣는 소리 중 하나죠?특히 '원상회복 특약' 때문에 세입자는 억울한 상황에 놓이기도 합니다. 😩도대체 '원상회복' 어디까지 해야 하는 걸까요?        🧐 원상회복 특약, 너 정체가 뭐냐!원상회복 특약은 말 그대로 임대차 계약이 끝나면 임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 처음 상태로 집을 돌려준다는 약속입니다.계약서에 명시되어 있지 않더라도, 법적으로 당연히 따라오는 의무이기도 하죠.  "에이,..

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• · 2024. 7. 6.
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부동산 매매 계약 시 '가격 연동제'란?

부동산 매매계약 주의사항 완벽정리 👈 확인    매매계약서 필수 특약, 1억 손해 막는 법 👈 확인       😱 부동산 매매 계약의 함정! '가격 연동제' 완벽 정리 😱부동산! 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 여정이자, 때로는 머리 아픈 투자의 세계이기도 하죠. 특히 복잡한 계약 과정은 초보 투자자들에게는 높은 벽처럼 느껴지기 마련입니다. 그중에서도 오늘 파헤쳐 볼 주제는 바로 '가격 연동제'입니다. 마치 마법의 주문처럼 생소하게 느껴질 수도 있지만, 자칫하면 💰 재산상의 손실 💰로 이어질 수 있는 중요한 개념이랍니다.  자, 그럼 지금부터 저와 함께 '가격 연동제'의 베일을 한 겹씩 벗겨내 볼까요? 😉       1. 🏘️ 가격..

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• · 2024. 7. 6.
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전세 계약 시 '전세금 회수 불능' 예방법

전세보증금 안전하게 돌려받는 방법 👈 확인    HUG 보험 가입 후에도 피해 속출 👈 확인       🏡 내 소중한 전세금, 한 푼도 잃지 않는 전략! 🛡️"내 집 마련"은 하늘의 별 따기라는 요즘, 많은 분들이 전세를 선택하시죠? 하지만 전세는 목돈이 들어가는 만큼, '혹시나 전세금을 돌려받지 못하면 어쩌지?' 하는 걱정도 앞서게 됩니다.😥😥 그래서 오늘은! 전세 계약 시 '전세금 회수 불능'이라는 무시무시한 괴물👹을 피해 갈 수 있도록, 똑똑하고 안전하게 전세 계약하는 방법을 알려드리려고 합니다. 부동산 거래 초보라도 걱정하지 마세요! 누구나 쉽게 이해할 수 있도록, 친절하고 자세하게 설명해 드릴게요. 😉       🔎 전세 사기..

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• · 2024. 7. 6.
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부동산 거래 시 '명의신탁'의 위험성

명의신탁 부동산, 실소유자는 찾을 수 있을까? 👈 확인    경매 명의신탁 가능할까 👈 확인       🏘️ 부동산 명의신탁, 나도 모르게 늪에 빠질 수 있다고?부동산! 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한, 아니면 노후 대비를 위한 든든한 재테크 수단으로 많은 사람들이 관심을 가지는 분야죠. 하지만 복잡한 법률 용어와 절차들 때문에 쉽사리 발을 들이기 망설여지는 것도 사실입니다. 특히 '명의신탁'이라는 단어는 뉴스에서도 자주 등장하고, 뭔가 불법적인 일이 연루된 것 같아 더욱 어렵게 느껴집니다. 오늘은 부동산 거래, 특히 명의신탁의 위험성에 대해 알아보면서 혹시 모를 함정에 빠지지 않도록 미리 대비해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다!       🗝️..

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• · 2024. 7. 6.
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임대차 계약 시 '공동임차인'의 권리와 의무

임차인 필독! 계약 전후 알아야 할 권리와 의무 👈 확인    임대인 동의, 승계인 책임 명시 👈 확인       룸메이트? 아니죠! 우리는 '공동임차인'! 🤝자취 없이 서울에서 살아남기? 불가능에 가깝죠! 😭 치솟는 월세에 혼자 감당하기 버거워 룸메이트와 함께 살림을 시작하는 분들 많으실 텐데요. 단순히 방 하나 같이 쓰는 친구를 넘어 법적인 책임까지 꼼꼼하게 나눠지는 '공동임차인' 에 대해 제대로 알아볼까요? 🤔       1. 공동임차인, 너 정체가 뭐니? 🕵️‍♀️'공동임차인' 이란 말은 뭔가 거창해 보이지만, 사실 어렵지 않아요! 쉽게 말해 "여러 명이 함께 집주인과 계약을 맺고 집을 빌려 쓰는 사람들" 을 말한답니다. ..

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• · 2024. 7. 6.
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부동산 매매 시 '실거래가 신고'의 중요성

부동산 신고 30일 기준일은? 👈 확인    부동산 신고, 계약일 기준 주의 👈 확인       🏠 부동산 거래, 실거래가 신고 깜빡하면 큰일 나는 이유!새로운 보금자리를 찾아 떠나는 여정, 부동산! 하지만 복잡한 계약 과정과 법률 용어들 때문에 머리가 지끈지끈 아프시죠? 😅 특히 '실거래가 신고'는 놓치기 쉽지만, 절대 간과해서는 안 될 중요한 절차랍니다. 마치 맛있는 케이크에 숨겨진 비밀 레시피처럼 말이죠! 😉 자, 그럼 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 실거래가 신고의 중요성을 파헤쳐 볼까요?       🤫 "쉬쉬" 하지 마세요! 실거래가 신고, 왜 중요할까요?부동산 거래, 특히 아파트 매매를 할 때는 반드시 실거래가로 신고..

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• · 2024. 7. 6.
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