임차인의 전대차 계약 어떤 경우에 가능할까?

임대차계약서 전대차 효력 문제 👈 확인    전대차 분쟁 해결: 임대인 동의 없는 전차인 명도소송 👈 확인       🤯 임차인의 전대차 계약, 이럴 땐 가능할까?"전대차" 라는 단어, 낯설게 느껴지시나요? 부동산 거래, 특히 임대차 계약에서는 자주 등장하지 않는 용어라 그럴 수 있습니다. 하지만 의외로 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 계약 형태 중 하나랍니다. 예를 들어, 친구와 함께 원룸을 계약했는데, 개인적인 사정으로 친구가 다른 친구에게 방을 빌려주는 경우를 생각해 보세요. 이런 경우가 바로 전대차에 해당한답니다.  전대차는 임차인이 임차한 부동산을 다시 제3자에게 빌려주는 것을 말합니다. 즉, 내가 집주인에게 빌린 집을 다른 누군가에게 또 빌려주는 것이죠. 얼핏..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 거래 시 '공인중개사 중개 계약서'의 중요성

공인중개사법 위반 직거래 판례 분석 👈 확인    공인중개사 계약서 작성 실무 브리핑 👈 확인       🏠 부동산 거래, '공인중개사 중개 계약서' 없이는 팥 없는 찐빵?!"내 집 마련", "꿈에 그리던 보금자리" 라는 말만 들어도 가슴이 설레는 분들 많으시죠? 하지만 설렘도 잠시, 막상 부동산 계약을 하려니 낯선 용어들과 복잡한 절차 때문에 머리가 지끈거리기도 합니다. 특히 처음 부동산 거래를 하는 초보자라면 더욱 긴장되고 어려울 수밖에 없는데요. 마치 미로 속에 갇힌 기분이 들기도 하죠. 😅  하지만 너무 걱정하지 마세요! 복잡한 부동산 거래 과정에서 우리를 안전하게 이끌어 줄 든든한 안내자가 있으니 바로 "공인중개사 중개 계약서"입니다. 오늘은 부동산 거래의 필..

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• · 2024. 7. 5.
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임대차 보증금 반환 소송 어떻게 진행되나?

전세금 반환 소송, 엄정숙 변호사 완벽 해설 👈 확인    임대인 방어전략: 보증금 반환 거부 사유와 입증 👈 확인       😨 세입자들의 최대 고민! 임대차 보증금, 한 푼도 떼이지 않고 돌려받는 방법!"내 소중한 보증금, 제때 돌려받을 수 있을까?""혹시 집주인이 나쁜 마음 먹고 안 돌려주면 어떡하지?" 전·월세, 자취, 룸메이트… 다양한 주거 형태가 존재하지만, '보증금' 만큼은 모든 세입자들에게 예민하고 중요한 문제일 거야. 내 피 같은 돈, 임대차 계약이 끝난 후 한 푼도 떼이지 않고 깔끔하게 돌려받으려면 어떻게 해야 할까? 특히 '임대차 보증금 반환 소송'은 생각만 해도 머리가 지끈지끈 아프지.  하지만 너무 걱정하지 마! 오늘 이 글을 통..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 매매 계약 시 '융자 승계'의 의미와 주의점

부동산 계약, 이것만 알면 안전! 👈 확인    잔금과 동시에 근저당 말소하려면? 👈 확인       🏠 부동산 매매 계약 시 '융자 승계' 란 무엇일까요?'내 집 마련'의 꿈! 하지만 치솟는 집값 앞에 좌절하는 분들 많으시죠? 😅 그래서 오늘은 조금은 생소하지만, 잘 활용하면 알뜰하게 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 '융자 승계'에 대해 알아보려고 해요.        🏦 '융자 승계' 란 무엇일까요?'융자 승계'는 말 그대로 기존 주택 소유자의 대출(주택담보대출)을 새로운 매수자가 그대로 이어받는 것을 말해요. 마치 이어달리기처럼 말이죠! 🏃‍♀️🏃 예를 들어, A라는 사람이 3억짜리 집을 사면서 2억 원의 대출을 받았다고 ..

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• · 2024. 7. 5.
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임대차 계약 시 '옵션' 항목 체크포인트

임대차 계약, 변호사가 알려주는 체크리스트 👈 확인    상가주택 다가구 전세계약, 내 재산 지키기 👈 확인       🏠🏘️ 임대차 계약, 옵션 함정 피하기! 💯새로운 보금자리 찾아 떠나는 여정, 설렘 가득하시죠? 😊 하지만 잠깐! 계약서에 도장 찍기 전에 꼭 확인해야 할 중요한 것들이 있어요. 바로 '옵션' 항목들이죠! 🧐  '에이, 설마 옵션 때문에 문제가 생기겠어?' 라고 생각하셨나요? 😥😥😥 옵션 항목을 제대로 확인하지 않으면 예상치 못한 금전적 손해는 물론이고, 심지어 법적 분쟁까지 휘말릴 수 있다는 사실! 😱  자, 그럼 지금부터 꼼꼼히 체크해야 할 핵심 옵션 항목들을 살펴보면서, 똑똑하고 안전하게 계약하는 방법을 알아볼까요? 🚀   ..

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• · 2024. 7. 5.
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부동산 거래 시 '가등기'의 의미와 활용법

가등기 효력과 말소, 본등기 순위 보전 👈 확인    가등기, 이것만 알면 OK 👈 확인       🏡 부동산 거래의 비밀병기, 가등기 완전 정복!부동산! 내 집 마련의 꿈부터 노후 대비까지, 한국인에게 있어서 빼놓을 수 없는 중요한 재산이죠. 하지만 복잡한 용어와 법적 절차들 때문에 쉽게 접근하기 어려운 것도 사실입니다. 특히 '가등기'라는 단어는 낯설게 느껴지는 분들이 많을 거예요. 오늘은 부동산 거래, 특히 매매 계약에서 중요한 역할을 하는 '가등기'에 대해 알아보도록 하겠습니다. 마치 베일에 싸인 듯한 가등기의 정체를 낱낱이 파헤쳐, 여러분이 부동산 거래의 진pro가 될 수 있도록 돕겠습니다!       🤔 가등기? 그게 뭐죠?"가등기"..

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• · 2024. 7. 5.
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